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　　工商名稱

　　石家莊高新區鵬豐智慧之選咨詢中心（有限合伙）

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　　基金規模

　　總規模10億元（分批分期募集）本次5000萬

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　　基金管理人

　　基金管理人：深圳市德信聯合股權智慧之選基金管理有限公司

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　　聯席基金管理

　　河北鵬森房地產開發股份有限公司

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　　資金投向

　　定向智慧之選于央企總部國際健康養生中心項目

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　　智慧之選限定

　　24個月

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　　預期智慧之選經營

　　有限合伙人出資額（萬元人民幣）預期年化經營率（實收）

　　20-300（不含）10.5%

　　300—800(不含)11.5%

　　800以上12%

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　　智慧之選起點

　　20萬

　　經營分配

　　季度付息

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　　基金優勢

　　1、【優勢區位】項目與北京通州接壤，屬于環首都經濟圈概念，該區域承接首都剛性需求，不限購，已有多個一線開發商進駐，配套成熟、核心產業突出、區域發展優勢巨大；

　　2、【國有擔保集團提高/增加擔保】全國前五強國有金融集團-河北融投擔保集團公司提供連帶責任提高/增加擔保（亦即對客戶本金和經營提供兜底擔保）

　　3、【嚴密的反擔保措施】開發商向河北融投擔保集團公司提供標的項目土地抵押及股權質押作為反擔保

　　4、【關聯方提高/增加擔保】鵬森股份實際控制人王林提供無限連帶責任提高/增加擔保

　　5、【劣后出資扶持】基金管理人向本基金出資劣后資金不低于10%

　　6、【銀行封閉資金監管】基金與銀行簽訂《資金監管協議》，對資金進行封閉式管理，確保募集資金專款專用。

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