隨著房價的一度只漲不跌，房地產成眾多有資本智慧之選者青睞行業。的據海南省官方統計，上半年海南房地產開發智慧之選287.51億元，占固定資產總智慧之選43.8%，同比增長40.0%，對智慧之選增長的貢獻率為48.9%。在全國范圍的房地產調控下，海南地產行業仍能保持合格的發展勢頭。

　　業內人士認為，海南房地產行業與90年代那輪狂飆突進潮流不可同日而語，眾多實力雄厚、發展成熟的國內一線巨頭房企紛紛進駐加盟海南市場，而海南也成為綠城、雅居樂、中信等地產巨頭主要的業績來源，海南市場已經與這些地產巨頭未來命運緊密聯系在一起。業內人士認為，海南已迎來了“大房企時代”，當局也開始致力于改變傳統的片面強調數量和發展速度的房地產發展模式，把房地產開發的品質和效益放在優先位置，引進大型房企，堅持大企業進入、大項目帶動的發展戰略，打造好的品牌地產。

　　據調查報告顯示，截至2010年年底，排名前20名的房地產企業超過八成都已進入海南市場，他們已經占據海南房地產市場超過一半以上的新房開發量和成交量。這與上世紀90年代前后海南房地產行業的狀況完全不相同。

　　海南省房地產委員會委員、房產分析家、海南合甲地產總裁朱章太先生在對話新浪樂居時曾表示，90年代前后，染指海南地產界的“開發商”不計其數，其中大多數都不是正規的房企，一些雜七雜八的企業、實業團體等眼熱房地產有利可圖，紛紛涉足這一行業，搖身一變也成了拿地的開發商。但是它們大多數都不是真正為了做房地產開發，而純粹是為了炒地皮從中收效，致使當時海南房地產虛假繁榮，終在擊鼓傳花的游戲中崩盤。

　　如今隨著國際旅游島戰略的推出，國內一線房企幾乎悉數進駐海南市場。從目前各大市場潮流加盟品牌房企在海南的布局來看，保利香港、中信、華潤置地、海航是海南東部沿海瓊海、萬寧的主角;恒大、新世界、海航、富力、雅居樂搶先布局北部區域的海口、文昌、澄邁、定安、儋州等五地;富力、雅居樂、中糧、魯能、萬科、綠城等巨頭也先后搶灘南部地區的三亞、陵水、樂東、保亭等四市縣。面對調控，房產巨頭仍未停止搶灘海南的步伐。一位長期在海南從事房地產開發的房企董事長透露，如今海南樓市資金量估計在4000億元，且都是實力強大的房企巨頭。