早先人們印象中的酒店式公寓，大多是這樣的：中間是走廊，兩邊是一間挨著一間的酒店式公寓，很像一般酒店的客房排布；一進門，往往是一個簡單的開放式廚房空間和衛生間，再進去，就是客廳連著臥室的一個大房間。由于戶型小，大多在40平方米左右，格局基本上都是差不多的。而今隨著住宅在戶型設計上挖空了心思，酒店式公寓也不甘示弱玩起了很多花樣：像20多平方米的迷你戶型，麻雀雖小五臟俱全，在功能齊全的基礎上把戶型盡可能地做到了很小；40平方米的loft戶型，讓人吃驚地多可以做到四室兩廳兩衛，把空間利用到了好的；同時，酒店式公寓的面積也開始往兩極發展，大戶型成了另一股潮流加盟浪潮。

　　對于平層戶型的酒店式公寓來說，戶型設計上能做的文章要比躍層和loft房源少，于是一些開發商在設計時較為注重居住的功能性和舒適性，比如更多地強化衛浴間的功能。

　　位于下沙金沙湖畔的杭州東部國際商務中心（ibc），由于引進了人氣服務式公寓加盟品牌莎瑪和希爾頓逸林酒店，其ibc國際公寓的未來入住主力人群又瞄準了下沙區域為數不少的日企中高管，因此在戶型設計時對功能性考慮得十分周全。此外，ibc國際公寓的另一設計也頗為人性化。它在進戶門處設計了一個servicebox（服務箱），內外均可開啟。除了收取報刊快件外，租客還可以把需要清潔整理的鞋包衣物放在其中，室外即刻會亮燈提醒物管人員及時取走，十分方便又尊重了租客的一律隱私。

　　而今年年底，東方紅街的商業項目——紅街廣場即將面市，該項目是目前城東新城核心區內惟一在開發的項目。紅街廣場體量為6萬方，由3幢兩層商業體裙樓和2幢19層z式高層塔樓組成，底下為1萬方的商鋪，上層則為5萬方的星級酒店服務式精裝小戶型。據了解，紅街廣場這批酒店式公寓主要以30-50平方米的平層小戶型為主，還有少量100多平方米的躍層戶型。為了讓產品盡量變得舒適，開發商中凱特地在一些平層小戶型中設計了套間，如兩房一廳或一房一廳，動靜分開，很大程度滿足家庭生活或商務活動的需要。